元不動産会社社員が教える札幌区分マンション投資の基礎知識

大家の悩みの一つに「家賃滞納」の問題があります。家賃を滞納されると当然収入が入ってこなくなり、大家にとっては死活問題になります。ここでは大家として滞納の問題にどう向き合えばよいか、簡単にできる対処法を述べていきます。

賃貸契約書を見ると、記入・押印欄には「貸主」「借主」「保証人」の欄が必ずあります。賃貸契約書上ではただの保証人ではなく「連帯保証人」であることがほとんどですが、保証人と連帯保証人は何が違うのでしょうか。

大家をしていて最もうれしい瞬間が、空室だった部屋に賃貸の申し込みが入った時だと思います。しかし一度素行の悪い人間が入居してしまうと、空室の時よりもはるかに大きなストレスがあなたにかかってきます。

デザインクロスを使うなど、内装にひと工夫して入居者を獲得するのも一つの方法ですが、まず快適な部屋とは何か、どんな設備があれば入居者が助かるか考えてみましょう。