札幌市は現在、10の区（行政区）に分かれています。マンション投資をするにあたって、どの区の物件を買えば良い？なんてあるんでしょうか？
何区の物件に人気があるんでしょうか？
↑実は不動産会社に勤めていた時によくされた質問です。そして結構回答に困る質問でもあります。（笑）
まあ何区か？って聞かれれば「中央区か北区です」と答えていました。中央区は札幌市の中心部ですし、北区は北海道大学があり、10区の中でも人口が多いからです。無難な回答ですよね。
しかし中央区・北区といっても範囲がとても広いです。山の上もあれば、バス停まで歩くのも一苦労というところもあります。
ですので区よりも「地下鉄駅」で絞っていった方が、比較的賃貸需要のある地区が見えてくるはずです。
中央区と北区の物件に絞って購入すれば間違いない？
結論を言うと私は「区なんて関係ない！」って思ってます。
中央区と北区に人気があるということは、それだけ注目している人が多い、つまり競争相手が多いということです。ですので良さそうな物件が出てくればすぐに売れてしまいます。
また売り手も強気で、ちょっとどうなの・・・っていう価格で出してるものチラホラ見かけます。
他の区だって賃貸の需要があって魅力的なところはあります。
それぞれの区の良い部分を調べていけば、意外な穴場が見つかったするし、物件の選択肢も増えます。
じゃあそれぞれの区の良いところってなに？
ここでまとめたいけど結構な量になってしまいます・・・。今後少しずつアップしていきますので、今日はこのへんでご容赦ください。